New Step by Step Map For 負資產解決方案

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不過如果你的按揭是經財務機構借出，就不受金管局規範，亦沒有政府按揭保險計劃保障，發展商／財務公司或更易simply call personal loan，要求業主提早還款。業主如果斷供一個月，財務公司就有可能找上門。

債務舒緩特別適合那些在金融業或紀律部隊等專業或敏感行業工作的人士。由於無需法律介入，可以減少與僱主分享個人財務狀況的機會。

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按金管局的新聞稿上的解釋，負資產數字僅涉及銀行提供並已知道為負資產的一按貸款，當中並不包括涉及二按。由於銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的資料，因此無法知悉其中有多少宗屬於負資產貸款。

債務舒緩的好處在於可以立即減輕債務人的壓力，讓其有時間恢復財務狀況。對於一些短期財務困境的債務人來說，債務舒緩可以是一個有效的解決方案。

假設，債務來自多間家銀行，最大債主會主導債務舒緩方案，與其他銀行定商議如何分配欠款人的每月還款額。在香港，有不少銀行設專屬部門處理債務舒緩程序。

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當欠債人在申請債務重組後，環聯資訊有限公司會紀錄相關款項，並會降低借貸人的信貸評級，這也是為什麼一般銀行和財務機構通常不會接納貸款申請。

一般申請樓按，需要通過「壓力測試」，目的是要確保借款人在加息周期下，仍有足夠的供款能力。如果借款人的供款能力未能獲銀行信服，銀行可要求借款人搵按揭擔保人。於做壓力測試時，會一次過將借款人同擔保人的入息、負債一起計算。

委托代理人後，代理人將向法庭提交報告，交代欠款人財務狀況，包括其擁有的資產、現有負債等，然後就會債主召開會議，商討及重訂還款方案，欠款人應在這階段盡力展示還款誠意，以具證明自己有穩定還款能力，以爭取降低利息支出及延長還款期。

對這些翻譯的準確度概不負責，並建議一律查看原始英文文件（提供連結）。

在某些情況下，業主可能無法輕易轉按，因為他們的物業估值跌破了借貸額。即使銀行不斷調降利率，這些業主也無法受惠，因為他們需要支付更多的首期款來補差價。這使他們困於高息按揭，增加了經濟壓力。